组相符方不和 山水文园遭六旗索要违约金

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  组相符方不和 山水文园遭六旗索要违约金

  北京商报记者 肖玮 蒋梦惟

  针对中国组相符方山水文园的资金链吃紧、项目进展展不顺一事,美国六旗集团再也坐不住了。在最新公告中,美国六旗集团外示,行为山水文园的“独家组相符友人”,公司已根据制定向山水文园发送正式的付款违约告诉,而与山水文园组相符的项现在能够不息进走,也能够统统终止,但六旗异国能力让其他组相符友人参与完善任何现有项现在。就此,山水文园有关负责人对北京商报记者回复称:“吾们还在和美国六旗集团积极疏导过程中,一时未便泄漏其他新闻。”而就在公告发布后,世界老牌银走也将六旗股票评级定为“减持”,认为六旗在中国的营业正敏捷衰亡,更众业妻子士则指出,山水文园被追讨违约款将使得六旗在国内的发展更添扑朔迷离。

  “老友人”翻脸

  近段时间来,资金链承压、裁员、欠薪、项现在收工等一直串负面新闻爆发,山水文园旗下公司又遭遇股权凝结,在这背后,不少修建方“借主们”纷纷走上了诉讼索赔路。而此次,一向让山水文园引以为傲的组相符方——美国六旗集团也走上了索赔之路。

  在最新公告中,美国六旗集团外示,在中国,六旗品牌笑园的开发面临赓续的挑衅,并异国像预期的那样进展。这导致组相符方山水文园迟延了付款责任,所以,公司已根据制定挑交了正式的拖欠告诉。另外,在2019年四季度,公司将不会从中国有关组相符中获得任何收入,并展望将此收入调整为-100万美元。

  美国六旗集团还外示,尽管六旗会不息与山水文园及有关地方当局组相符,但首先的首先尚不确定,能够其中一个或众个项现在会不息进走,也能够展现六旗在中国的一切项现在统统被终止的情况。早前山水文园与美国六旗集团达成“排他性战略组相符”,在浙江海盐、重庆璧山区、南京三地拟别离投资数百亿元,打造度伪区(幼镇)项现在,其中囊括11个六旗主题笑园。

  其实,就在往年,有媒体报道称,山水六旗方信念满满地外示,面对中国经济组织的不息升级调整以及日好强烈的市场竞争,2019年中国六旗主题笑园的开发建设将倾轧万难全速推进。

  然而,随着众米诺骨牌一张张倒下,山水文园恐必要急寻接盘侠。北京商报记者获悉,在浙江海盐当局的助推下,国内房地产巨头已经对该项目进展走接洽,但因为项现在涉及资金庞大,两边尚未达成制定。另有知恋人士泄漏,当地当局给山水文园发出“末了通牒”,今年过年前必须引入新股东盘活项现在,否则需“撤场”。不过,针对这一说法,山水文园并未予以正面回答。

  腾贵的IP

  “大型主题公园的建设运营是个复杂的体系工程,此前国内几乎很稀奇中方只花大价钱从国外买个IP、外方不参与投资运营的项现在,即使是环球、迪士尼,也都是采取中外共同投资、共同分享经营利润的模式。”景鉴询问创首人周鸣岐直言,能够说,中国山水六旗笑园组相符的失败,与山水文园初涉走业、匮乏钻研,对其中许众实操题目异国预估、异国准备,在投资可走性钻研和资金流设计中存在强大弱点,且选择了一个超出本身运作能力的片面面重资产投资组相符模式有关。

  周鸣岐告诉北京商报记者,固然外方倚赖本身的闻名IP,在敲定组相符模式的过程中普及相对强势,但清淡来说,外方倘若对中外组相符主题公园项现在后续营收比较有信念的话,都会直接出资,产品展厅并深度介入园区的设计、建设和运营,获取更大利润的同时,与中方一首共享项现在利润。他介绍,固然笑高笑园在国内有轻资产授权组相符的项现在,但集体投资体量较幼,与山水文园所需的投资量不及同日而语。

  据知恋人士泄漏,2014年做房地产首家的山水文园与惊险过山车游笑设施闻名的美国六旗集团签定排他性战略制定后,山水文园仅品牌授权费每季度就要向美国六旗集团支出1500万美元,换言之,山水文园每年要向六旗一方支出数亿元人民币购买IP,“从现在的情况来望,山水文园拖欠六旗的款项很能够就是品牌授权费,之前有新闻称,从2018年四季度最先,山水文园就已经无法再按期支出这笔‘腾贵’的费用了”。周鸣岐泄漏。

  “其实,山水文园要付给六旗的钱,远不光每年几亿元的品牌授权费。”周鸣岐介绍,高刺激性的过山车,是各栽主题公园游笑设施中成本最高的一栽,而且与中国组相符商大众先垫资后支出的习性分别,美方大众要拿到90%旁边的费用才会最先着手设计、生产设备,万里迢迢运到中国后还要通过漫长的安设、调试、检测过程,而这就意味着山水文园必要挑前较长时间一次性投入大量的成本,资金压力很大。

  中国主题公园钻研院院长林焕杰还进一步分析称,即使不算后期大型设备的修缮费用,仅六旗挑供的单台大型过山车设施,费用就起码在1亿元旁边。他测算,像浙江山水六旗笑园如许体量的项现在,初期就起码必要约100亿元旁边的资金,添上同期重庆、南京等地有关项主意投资需求,战线拉得过长,很能够是导致山水文园资金链重要的直接因为。

  “快钱”添速退市

  在中国社科院国际法钻研所竞争法中央秘书长黄晋望来,在山水文园与美国六旗集团这类项现在组相符的过程中,持有中央竞争资源的美方往往是相对强势的,而中方为了引进品牌很能够会在相符同中作出大量允许,而实际操作过程中,允许一旦实走不了,就会展现法律纠纷,“遵命国际通例,即使美方企业望首来异国太大的直接资金亏损,但只要异国实走相符同约定,对方也十足能够依法请求违约方进走补偿”。

  周鸣岐坦言,在山水文园和六旗这次风波之后,国内的主题公园投资会越发趋于郑重,此类超大体量项现在能够会越来越少。“此前,对于许众新进入文旅项现在开发周围的地产商来说,用大型主题公园项现在为序言进走大周围矮价圈地,然后在周边建设楼盘卖房,再用各栽理由屏舍主题公园这一烫手山芋,好似成为了一个赚快钱的‘捷径’。然而,倘若主题公园自身异国盈余能力的话,仅靠房地产逆哺是根本无法走出一条健康、可赓续的发展路径的。”周鸣岐坦言,现在国际上闻名的主题公园IP基本都已经进入中国市场了,企业再花大价钱往国外买品牌意义已不大。从异日走业发展趋势来望,降矮开发成本,发展自身的IP和游笑设备制造能力,以及投资较轻、维护浅易、自盈余能力较好的无动力主题公园项现在,能够会是更众投资方的重点选择。

  北京第二外国语学院中国文化和旅游产业钻研院副教授吴丽云也外示,洋IP也许在肯定水平上能为文旅项现在带来更众的流量,好的IP也实在拥有引入国内的价值,但投资方也要望到,即使是优质的IP也必要进幸运营和管理才能有余发挥市场价值,不是在任何地方、用任何形势引进了国际IP就能“躺着赢利”的。

posted @ 20-01-16 02:08  作者:admin  阅读量:

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